現代建筑防水在設計上，現已經采用新的建筑設計，但是，在防水方面，依然沿用兩氈三油的設計圖紙，不同的工程均采用一個模板，任何工種、任何人拿過來都可以直接使用。在產品方面，95%的工程采用紙胎油氈，鮮見新材料。事實上，紙胎油氈還算是一個不錯的防水材料。在以往的工程上鋪上了4層油氈，壽命一般使用可以達到20-30年，當然，前提是要設計合理，細部處理妥當，施工規范，保養到位，排水溝及時清理，沒有保護層的非上人屋面不穿帶釘子的鞋踩踏。

　　目前，國內防水生產技術水平整體落后。發展滯后的一個重要原因就是假冒偽劣猖獗，追蹤防水案例，假冒偽劣，這一人類公害已嚴重制約了防的水行業發展。80年代，假冒偽劣現象相對較少。到了九十年代，瀝青由計劃供應變成了市場自由采購，霎時，小作坊蜂擁而起，假冒偽劣產品越來越多。一些小作坊，不僅設備極為簡陋，采用的原材料也根本不符合要求。它們依賴煉油廠、油田生存，或是以下腳料，煉油廠廢棄的原油充當瀝青，或是添加大量的石粉等填料，所生產的產品防水性能極低。瀝青作為防水產品最重要的原料，咋一看它與原油一樣都是黑乎乎的，但未經氧化的卻不具備防水的性能。

　　中國建筑防水行業要發展，市場一定要治理。以卷材生產許可證為例，10年來僅有700多家企業擁有許可證，可是最近的幾年的里，竟然增加了一倍。這樣的數量，對于算是小行業的防水而言，是大大的過剩。這就導致市場競爭更加激烈，大大沖擊真正生產好材料的企業。從政策上說，治理防水市場，應提高企業進入門檻，嚴格控制生產許可證的發放。

　　紙胎油氈在上個世紀80年代是很好的防水材料，且是當時市場的絕對主導材料。直至90年代末，紙胎油氈的使用量才開始下降，進入二十世紀，逐漸減少。如今，我國的建筑防水材料已從單一品種的紙胎油氈和塑料油膏發展到包括改性瀝青卷材、高分子防水卷材、防水涂料、建筑密封材料、剛性防滲和堵漏材料等品種和功能比較齊全的防水材料體系。這種情況下，要以卷材為主、涂料為輔，集中力量發展主流產品。

　　瀝青類卷材擁有綿綿不絕的生命力。瀝青卷材到現在為止，已經有二、三百年的歷史了，到現在發展勢頭依然良好。首先，由于使用時間長，研究較為深刻，在豐富的經驗的基礎上，人們更清楚應該如何使用。其次，瀝青本身就是一種很好的防水防腐材料。第三，我國石油資源豐富，足矣滿足瀝青卷材的生產需要。在防水原材料價格普遍上漲的形勢下，發展瀝青卷材仍是大勢所趨。

　　高分子卷材也應作為主推產品。三元乙丙是國內較早引進的高分子卷材。我國從80年代初開始引進三元乙丙卷材生產線，1981-1986年間，從日本引進了4條三元乙丙生產線。之后，其使用量逐年增加。在美國，三元乙丙已經有幾十年的歷史了，但現在仍然是新產品，在日本，三元乙丙運用廣泛�？梢哉f，迄今為止，三元乙丙還是性能最好的卷材之一。另一優秀的高分子卷材是TPO。它強度高，采用機械化施工，對環境無污染，加上可以做成白色，可以反光，具有節能效果，TPO是很有前途的材料。

　　防水材料是生產資料而非日用百貨，它無需一天一個更新。在我國防水行業規模較小且集中度低的現狀下，新產品并非越多越好。把傳統主導產品質量做好，完善施工工藝，在此基礎上，根據建筑發展的需求，開發新產品。防水行業而目前，兩件大事迫在眉睫。其一，引進或研發先進的施工工具，所謂工欲善其事必先利其器，防水施工工具要先進，也要齊全。其二，防水工等級培訓，而這個等級與建筑等級是相對應的，由于施工工藝和工具的變化日新月異，還應重視防水工的繼續教育。